Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români
Inapoi

Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români

Postat pe 21 Jan 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
Dupa majorarile din anul trecut, specialistii imobiliari au o veste buna pentru romani care doresc sa devina proprietari. Anul acesta, se preconizeaza ca prețurile vor crește doar cu câteva procente, în timp ce chirii vor crește mai mult. Cererea pentru locuințe a crescut din cauza inflației și a dobânzilor ridicate la credite, ceea ce a redus apetitul romanilor pentru împrumuturi. România este una dintre țările din UE cu cel mai mare procent de proprietari, în jur de 95%, iar mulți dintre ei nu renunță la visul de a avea o locuință proprie. Însă, unii amână planurile de cumpărare până când condițiile de creditare devin mai favorabile.
Mulți amărâți de faptul că chiriile s-au scumpit în ultimul timp și isi doresc sa devina proprietari. Considera ca deținerea propriei locuințe oferă stabilitate.
Prețurile crescute ale chiriilor au dus și la scumpiri pe piața imobiliară. De exemplu, în Constanța, chirii au crescut cu 29%, în timp ce în Timișoara au crescut cu doar 3%. Creșteri au fost înregistrate și în Capitală. Anul trecut, chirii în medie au fost cu 16% mai mari decât anul precedent, iar tendința va continua și în acest an, conform analiștilor imobiliari. Cei care se mută în chirie în București în acest an vor plăti în medie cu 5-10% mai mult decât anul trecut. Vestea bună este că se preconizează o creștere a chiriilor doar pentru locuințele noi, nu și pentru cele vechi. Un exemplu concret ar fi chiria de 400 de euro pentru un apartament dar persoana care locuiește acolo nu sta singură. Considerând acest aspect, cum crezi ca vor evolua prețurile chiriilor în acest an? Răspunsul este afirmativ, chiria va crește. Din experiența mea, chiria mea s-a majorat deja cu 50 de euro din cauza inflației. La începutul acestui an, proprietarii apartamentelor cu două camere din Cluj Napoca și București au cerut în medie 500 de euro pe lună pentru închiriere. Constanța, Iașiul și Timișoara urmează în topul celor mai scumpe chirii. În primele trei luni ale acestui an, se preconizează o scădere a tranzacțiilor imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: Avem creșteri de taxe, impozite, TVA-ul a crescut de la 5 la 9%. De asemenea, nu mai există cota redusă. Toate acestea vor pune presiune asupra cererii, cel puțin în prima parte a anului. Însă, pe măsură ce economia se va accelera și se vor vedea semne de scădere a dobânzilor, încrederea în piață va reveni. După majorările din 2023, se preconizează că anul acesta prețurile apartamentelor și caselor nu vor crește foarte mult, ceea ce va face mai ușoară cumpărarea unei locuințe proprii. Silviu Pop, director al unei companii de consultanță imobiliară: Pentru a cumpăra un apartament mediu în București, este nevoie de aproximativ 8 salarii medii. În Praga și Bratislava, în schimb, sunt necesare în jur de 15 salarii medii pentru achiziționarea unui apartament mediu. Prețurile locuințelor
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din bacau

-
-

13:15

Incendiu fatal în comuna Asau, bărbat carbonizat

Un tragic incident s-a petrecut în această dimineață în comuna Asau, sat Ciobanus, unde un bărbat în vârstă de 66 de ani a murit carbonizat în urma unui incendiu care i-a cuprins locuința. Potrivit informațiilor furnizate de ISU Bacău, echipele de pompieri au fost chemate să intervină la ora 04:58 pentru stingerea flăcărilor. Pentru a gestiona situația de urgență, la fața locului au fost trimise trei autospeciale pentru stingerea incendiilor, dotate
Image Description

10:57

Un nou cămin pentru bătrâni în comuna Mănăstirea Cașin

În comuna Mănăstirea Cașin se va construi un cămin destinat persoanelor vârstnice, o investiție estimată la 1,5 milioane euro. Deputatul Vasile Budaca a făcut acest anunț recent, subliniind importanța proiectului pentru comunitate. Conform informațiilor prezentate de deputatul Budaca, acesta a avut o discuție cu primarul comunei, George Bucur, și ministrul Muncii, Simona Bucura Oprescu, pentru a discuta despre implementarea acestui "proiect social de primă importanță". "Investiția în Centrul de zi pentru persoane
Image Description

07:59

Managerul Scolii Populare de Arte din Bacău demisionează în urma unui scandal

Olguta Patu, managerul Scolii Populare de Arte și Meserii "Ion Ghelu Destelnica" din Bacău, s-a retras din funcție, împreună cu contabila instituției, după un scandal serios care a ieșit la iveală. Conform ziaruldebacau.ro, ambele sunt implicate în suspiciuni de evaziune fiscală și delapidare. Scandalul a început săptămâna trecută, când șase angajate ale școlii au aflat rezultatele unui audit realizat de autoritatea tutelară, Consiliul Județean Bacău. Informații neoficiale sugerează că în ultimii
Image Description

16:21

Auchan sărbătorește primăvara cu reduceri semnificative

Cu ocazia aniversării de primăvară, Auchan anunță reduceri atractive pentru clienți. Potrivit ziaruldebacau.ro, până pe 1 aprilie, supermarketurile și hipermarketurile Auchan vor oferi peste 1.600 de produse la prețuri spectaculoase. Printre reduceri se numără cratița din aluminiu turnat cu capac și interior ceramic Schmitter, de 6.3L și 32 cm, care este disponibilă cu o reducere de 29%, la prețul de 69,99 lei. De asemenea, între 18 și 20 martie, clienții pot
Image Description

15:38

Weekend plin de provocări pentru pompierii din Bacău

Weekend-ul trecut, pompierii din Bacău au confruntat o serie de provocări, gestionând 104 intervenții. Potrivit ziaruldebacau.ro, dintre acestea, 48 au fost misiuni de urgență pentru acordarea ajutoarelor medicale. De asemenea, echipele de intervenție au fost solicitate să stingă 18 incendii, dintre care 17 au fost incendii de vegetație uscată. Suprafața totală afectată de aceste incendii a fost de aproximativ 22 de hectare. Pentru a face față situației, au fost mobilizate 12
Image Description

Recente din Romania

-
-

15:16

- Iasi - Progrese importante în infrastructura rutieră din România, Autostrada A7 aproape de finalizare

În ultimul an, România a realizat progrese semnificative în dezvoltarea infrastructurii rutiere. Deschiderea mai multor tronsoane din autostrada A7, cunoscută drept "Autostrada Moldovei", aduce beneficii reale pentru șoferi. Potrivit ziaruldeiasi.ro, drumul dintre Iași și București, o rută frecvent circulată, s-a scurtat considerabil ca timp datorită acestor avansuri. Anul trecut, în martie 2024, traseul de la Iași la București, pe o distanță de aproximativ 400-430 km, era parcurs aproape exclusiv pe drumuri
Image Description

15:15

- Maramures - Dispariția unei femei din Baia Mare

Poliția din Baia Mare a fost informată despre dispariția lui IOSIP ADELA, o femeie în vârstă de 45 de ani. Potrivit informațiilor, aceasta a plecat de acasă pe 17 martie 2025, în jurul orei 15:00, și nu s-a mai întors până în prezent. Conform surselor, femeia are o înălțime de 165 cm, cântărește aproximativ 65 kg, are ochii căprui și părul lung brunet. La momentul plecării, ea era îmbrăcată cu un
Image Description

15:09

- Gorj - Conducerea ASF încasează salarii uriase în contextul falimentelor din piața asigurărilor

Conducerea Autorității de Supraveghere Financiară (ASF) continuă să primească remunerații exorbitante, conform informațiilor publicate de FACIAS. Aceste sume, care ajung de până la șase ori salariul unui ministru, sunt plătite în perioada în care sute de mii de români resimt impactul falimentelor a două mari companii de asigurare. FACIAS notează că, în prezent, aproape 200.000 de cereri de despăgubire rămân nerezolvate. Veniturile conducerii ASF includ, de exemplu, un venit lunar al
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
bacau WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Ion Ionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul bacau
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete